Наличие собственного дома – мечта многих семей. Отсутствие соседей через стенку, большое жилое пространство, благоустроенная территория вокруг, создание места для индивидуального отдыха влияет на выбор для жилья в пользу собственного коттеджа.
Можно приобрести готовый дом, но наилучшим вариантом является строительство жилья. Это позволяет создать сооружение, максимально точно отвечающее требованиям хозяев. В будущем проекте учитываются все нюансы: общая площадь, количество комнат, их расположение, этажность, планирование всего участка и многое другое.
Перед любым строительством очень важна подготовка земельного участка. Так как любое сооружение капитальных строений основывается на закладке фундамента, то начинают с анализа грунтов. Это позволит в дальнейшем учесть нюансы грунта, что обезопасит дом от разрушений при строительстве или эксплуатации.
Наличие собственного дома – мечта многих семей. Отсутствие соседей через стенку, большое жилое пространство, благоустроенная территория вокруг, создание места для индивидуального отдыха влияет на выбор для жилья в пользу собственного коттеджа.
Можно приобрести готовый дом, но наилучшим вариантом является строительство жилья. Это позволяет создать сооружение, максимально точно отвечающее требованиям хозяев. В будущем проекте учитываются все нюансы: общая площадь, количество комнат, их расположение, этажность, планирование всего участка и многое другое.
Перед любым строительством очень важна подготовка земельного участка. Так как любое сооружение капитальных строений основывается на закладке фундамента, то начинают с анализа грунтов. Это позволит в дальнейшем учесть нюансы грунта, что обезопасит дом от разрушений при строительстве или эксплуатации.
Готовый проект
На следующем этапе происходит планирование. Без этого не рекомендуется приступать к непосредственной подготовке участка. Осуществляется проектирование ландшафта и дома. В первом случае определяется расположение строения на участке, создается план хозяйственных построек, сада, бассейна и прочих объектов для жизни отдыха на участке. Предварительное распределение зон позволяет по максимуму использовать территорию. Данное мероприятие называется проектом планировки.
У владельцев есть выбор купить проект стандартно разработанного дома, либо создать собственный с помощью профессионалов проектировщиков. Готовые варианты не всегда легко вписать в нестандартный ландшафт участка. Перепады высот требуют наличия террас и подпорок. При расположении дома и комнат необходимо учитывать открывающийся вид из окон. Окна спальни должны быть расположены в восточной стороне, а гостиная не выходить на стену соседского дома.
Типовые проекты, в основном, предоставляются на основе ранее созданных индивидуальных проектов, которые были доработаны до универсального вида. Такие разработки учитывают пожелания других людей, но далеко не всегда готовы отвечать запросам новых клиентов.
Индивидуальное решение
Проект индивидуального жилого дома учитывает все потребности и возможности хозяев. Данный проект включает особенный подход. Проектирование осуществляется с учетом пожеланий будущих владельцев. Возможность учесть все моменты на любом этапе создания проекта, решить любой возникающий вопрос.
Проекты вип домов особенно требуют индивидуального подхода. Такие сооружения отличаются большой площадью, особым использованием территории. Жилое здание подчеркивает высокий статус и респектабельность владельца.
Создание проекта
Любое проектирование здания происходит в несколько этапов. Для определения общего вида сооружения создается эскиз. Задается планировка, вид здания, создаются планы в разрезах. Исходя из полученной картины, создается рабочий проект для строительства.
Рабочий проект состоит из следующих этапов:
- архитектурный – отмечается расположение помещений, окон и дверей, учитывается строительный материал для возведения дома;
- конструктивный – чертеж с учетом всех элементов конструкции: фундамента, лестниц, стен, перекрытий. Просчитываются необходимое число материалов. Разрабатываются узлы и детали будущего дома.
- инженерно-технический – включает в себя все системы жизнеобеспечения. Определяется подводка и расположение канализации, отопления, электричества и пр.
Разработка индивидуального проекта дома на завершающем этапе включает в себя определение дизайна, как экстерьера, так и интерьера. Нередко здесь продумывается вся стилистика вплоть до подбора и расположения мебели.
Подготовка земельного участка
Когда все проектные работы завершены и составлен план строительства, приступают к подготовке территории. Участок зачищается от всего лишнего. Любые постройки при необходимости разбираются, мусор вывозится за пределы владения. Кустарники и деревья либо полностью вырубаются, либо пересаживаются на время строительных работ.
Важно создать удобный подъезд на участок для строительства. Ничего не должно мешать проезду строительной техники и грузового транспорта. Должна быть полностью зачищена площадка для фундамента и ближайшая территория.
Сохраняют плодородный слой почвы. Строительный мусор и пыль способны серьезно загрязнить землю. Дальнейшее ее использования для выращивания овощей, цветов или организации сада будет затруднено. Чтобы избежать этого, 40-50 см верхней части снимается бульдозером и складывается в самый дальний угол участка. Плодородная земля накрывается плотным материалом во избежание загрязнения в ходе работ.
Создается дренажная система, чтобы на строительной площадке не скапливалась влага. Траншеи выкапываются под углом и позволяют быстро отвести воду от основных работ. На дно выкладывают трубы из ПВХ.
Перед началом строительных работ важно создать все необходимые условия для рабочих. Обязательно оборудовать место для хранения инструментов, укрытия от плохой погоды, туалет.
Подготовка к строительству состоит из двух этапов. Первый представляет собой проектирование будущего здания. От этого зависит процесс возведения, а также окончательный вид жилого дома. Без проекта строительство невозможно. Второй этап заключается в подготовке земельного участка для начала работ.