В стремлении любыми путями улучшить свои жилищные условия люди нередко делают грубые ошибки. Так, желая увеличить площадь своего дома, с годами на сооружение нагромождаются новые этажи, даже без проведения каких-либо проверочных расчётов. И каково же удивление владельцев, когда ни с того ни с сего по стенам строения идут трещины, остановить распространение которых, к сожалению, можно только специальными мероприятиями.
Однако бывают ситуации, когда такая проблема присуща не только тем домам, над которыми проводились работы по добавлению этажности. Типовой проект индивидуального дома не всегда предусматривает некоторые нюансы. Даже новый, только что отстроенный загородный коттедж может не только растрескаться, но и перекоситься. Да-да, вы правильно прочитали, именно перекоситься.
Первоначально такой крен здания может быть малозаметным для обывателя, и единственное, в чём он выражается – это в перекосе дверных или оконных проёмов. Закрывая или открывая дверь, хозяин с тревогой для себя обнаруживает, что та не садится в дверную лудку, даже если на неё хорошенько надавить.
Индивидуальные проекты частных домов следует заказывать у проверенных организаций. Ведь часто подобные проекты заказывают в конторах, служащие которых даже не выезжают на место, чтобы изучить условия будущей стройки.
В стремлении любыми путями улучшить свои жилищные условия люди нередко делают грубые ошибки. Так, желая увеличить площадь своего дома, с годами на сооружение нагромождаются новые этажи, даже без проведения каких-либо проверочных расчётов. И каково же удивление владельцев, когда ни с того ни с сего по стенам строения идут трещины, остановить распространение которых, к сожалению, можно только специальными мероприятиями.
Однако бывают ситуации, когда такая проблема присуща не только тем домам, над которыми проводились работы по добавлению этажности. Типовой проект индивидуального дома не всегда предусматривает некоторые нюансы. Даже новый, только что отстроенный загородный коттедж может не только растрескаться, но и перекоситься. Да-да, вы правильно прочитали, именно перекоситься.
Первоначально такой крен здания может быть малозаметным для обывателя, и единственное, в чём он выражается – это в перекосе дверных или оконных проёмов. Закрывая или открывая дверь, хозяин с тревогой для себя обнаруживает, что та не садится в дверную лудку, даже если на неё хорошенько надавить.
Индивидуальные проекты частных домов следует заказывать у проверенных организаций. Ведь часто подобные проекты заказывают в конторах, служащие которых даже не выезжают на место, чтобы изучить условия будущей стройки.
Ищем причины
Так в чём же причина таких чудовищных напастей, мешающих беззаботно жить владельцу дома?
В 90% случаев – это вода. Не та вода, которая подаётся в дом, а та что, поступает в строение с атмосферными осадками или грунтовыми водами.
Осложняется ситуация тем, что если в доме есть цокольный этаж, который в свою очередь возводили непрофессионалы, он будет служить накопителем воды, как дождевой, так и талой.
При этом совершенно не важно, есть ли на этом этаже окна или прочие отверстия, в которые будет поступать вода, она всё равно туда попадёт. При этом влажность в помещении вырастает в разы, создавая прекрасные условия для роста грибка, лишайников, и прочей нежелательной флоры и фауны. Результатом сих водных дел являются трещины и перекос фундамента.
Распространенные ошибки
Итак, давайте же разберемся, какие ошибки могут допускаться при постройке цокольного этажа.
- Фундамент дома с цокольным этажом из ФБС, который будет держать на себе огромный вес, должен быть герметичным. Всё потому, что в результате попадания влаги со всех сторон его блоков, грунт, на котором он лежит, становится более податлив, и плита или блок может отойти от остальной конструкции на некоторое расстояния, а это уже повлечёт за собой трещины.
- При строительстве блочного фундамента и цокольного этажа не был применён, так называемый, «замок». Эта ситуация гарантировано обеспечит попадание воды в строение, и деформация конструкции будет делом времени. Проект индивидуального жилого дома всегда предусматривает стройку в «замок».
- Щели в стыках плит или блоков не уплотнены.
Что делать, если уже случилось?
Какие можно применить решения, если всё же вода поступает?
- Принудительный дренаж помещений – весьма действенное решение, позволяющее осушить пол цокольного этажа.
- Прогрев помещений цокольного этажа также не маловажен, так как в сырости, как мы уже говорили, непременно вырастет грибок. В случае если помещение отапливается, воздух будет существенно суше, и рост его будет угнетён.
- Вентиляция, позволяющая воздуху циркулировать, сделает его существенно приятнее, и тоже ускорит процесс выведения влаги. Если же вентиляции не будет – воздух будет «спёртым» и зловонным. Ко всему прочему, возможно скопление тяжёлых горючих газов на цокольном этаже.
Дело в том, что газ, типа пропан-бутан, подающийся нам в дома, существенно тяжелее воздуха. В случае даже минимальной утечки, он развеиваться не будет, а будет искать самое глубокое помещение в доме, коим является цокольный этаж, где и будет накапливаться до взрывоопасной концентрации. Простое включение лампочки в таком загазованном помещении может вызвать взрыв.
Почему не стоит самому возводить цокольный этаж и фундамент?
Как показывает практика, строительство фундамента или цокольного этажа лучше всё-таки доверить профессионалам по ряду причин.
Понадобится несколько видов техники. Одним краном тут не обойтись, так как необходимо обеспечить герметичность фундамента. Будет необходима ещё и подвозка бетона. Следить хозяину самому за регулярностью будет весьма сложно. Известно, что бетон нельзя заливать слоями, дав высохнуть предыдущему слою. Если на сухой бетон добавлять следующий слой, то структура его будет сродни слоёному пирогу, и ни о какой крепости, которая так нужна как цоколю, так и фундаменту – речь не идёт.
Качественную связку в «замок» сегментов конструкции могут гарантировать только люди, опытные в этом вопросе.
Квалифицированная бригада профессионалов перед постройкой досконально изучит грунт под будущим зданием, и, если это необходимо, усилит его. Эксклюзивные проекты домов возможны только с изучением поведения грунта.
Сроки, в которые уложатся профессионалы, существенно отличаются от сроков работы непрофессионалов. И это весьма важно, так как работы связанные с цементом, нельзя проводить при температуре окружающей среды ниже 5 градусов Цельсия, или проводить с определёнными присадками в бетон.
В заключении хочется добавить, что будет весьма неплохо контролировать ведущиеся работы лично, так как это снизит вероятность обмана подрядчиками.