04.11.2009
Проекты домов и коттеджей – необходимость или «способ сравнительно честного отъема денег у населения»?
Для любого, кто хоть раз столкнулся со строительством собственного коттеджа, не будет новостью тот факт, что дело это хлопотное, требующее значительных финансовых вложений и организационных усилий. Совсем неудивительно, что некоторые будущие домовладельцы ищут возможность уменьшить расходы на строительство дома или коттеджа. Зачастую у рачительного хозяина возникает желание «урезать» такую необязательную на первый взгляд статью расходов, как проект дома. Типовой ход в данном случае – попытка самостоятельно изобразить будущий дом на листе бумаги или даже в электронном виде при помощи различных программных средств.
К чему же может привести подобная «экономия» на проекте будущего дома?
Во-первых, хозяин добровольно лишает себя возможности заключить полноценный договор на строительство коттеджа со строительной организацией. Именно наличие проекта позволяет застраховаться от ряда проблем, связанных с увеличением сроков или стоимости строительства Вашего будущего дома или коттеджа. К тому же при отсутствии проекта дома вы вряд ли сможете предъявить строительной фирме какие-либо претензии в случае ненадлежащего выполнения работ. Если вы отказались от строительства Вашего дома по проекту, практически невозможно доказать, что проблемы возникли по вине строителей, а не из-за, к примеру, неправильного расчета несущих конструкций.
Вторая опасность, подстерегающая экономного домовладельца – это отсутствие специальных знаний в части проектирования, и, как следствие, высокий риск ошибок в проекте, которые повлекут за собой существенные финансовые затраты. Не обладая достаточными знаниями в области ГОСТ-ов и СНИПов, практически невозможыхно составить грамотный проект дома, в котором будут учтены нагрузки и толщина стен, правильно подобраны типовые строительные материалы.
Помимо указанных выше проблем, проекты являются необходимой частью документации, на основании которой сначала выдается разрешение на строительство, а затем осуществляется регистрация и ввод в эксплуатацию готовых домов и коттеджей.
Итак, отказываться от проекта дома полностью – нецелесообразно и рискованно. А вот оптимизировать расходы на проектную часть вполне реально. Вместо дорогостоящих услуг по индивидуальному проектированию можно приобрести типовой проект дома, который можно адаптировать к конкретному участку застройки и несколько изменить под нужды именно вашей семьи. Современные проекты включают в себя комплекс архитектурных и конструктивных разделов, а также разделы по водо-, тепло- и электроснабжению дома.
Строительство домов и коттеджей по готовому типовому проекту имеет ряд преимуществ:
- - стоимость типового проекта существенно ниже, чем у индивидуального;
- - типовые проекты прошли испытание временем и неоднократно опробованы на практике;
- - заранее известно необходимое количество стройматериалов и их состав;
- - упрощается процедура получения разрешения на строительство дома.
Подводя итоги, можно сказать – проект дома не роскошь, а неотъемлемая часть строительства, позволяющая вам правильно распределить затраты времени и средств. А будет он типовой или индивидуальный - это дело вкуса и финансовых возможностей.
